虽然说区里会出一部分钱当预付款,村里也会投一部分,拆迁上就更不用担心了,村里全部承包,连钱都不用出。
但买地的钱都要算在丁雨虹的头上,即使是不走正规的挂牌拍卖手续,也不能太便宜了,至少得是市场价的四成,才不至于被人怀疑。
光拿地就得上千万了,拿到地后,还要准备一部分钱当启动资金,因为不是走正规挂拍手续出让的土地,这个地是不能去银行贷款的。
几百万对丁雨虹来说还算简单,但一上千万,丁雨虹就感觉棘手了。
而这种事别人都帮不上她的忙,不管父亲还是表姐倒是能给她搞到钱,但一旦出事,无论如何都说不清。
“你有什么好的来钱渠道没,要快还要不留后患的。”短期资金肯定没戏,地还没买到手呢,下一步还要盖房子,然后才能卖。
回笼资金太慢,短期资金一般利息比较高,到时候还款压力太大。
长期资金吧,一般不是需在抵押物,就是有一定的贷款条件。
“我手边倒是有。”陆天顺在心里盘算了一下:“一百多万,你先拿去用。”
两个人生意上虽然互不掺合,但在钱上早就不分彼此了,丁雨虹也没推辞,但也表示还远远不够。
“现在距离年底还有四个月的时间,村里和区里的意思都是赶在年前让村民们入住进去,也是新年新气象的表现。”
“当然了,年前也是服装销售的旺季。”丁雨虹又补充了一句,当然是希望商场也能够开业。
陆天顺想了想,又拿起纸笔划了划,这是一件大事,如果弄成了,丁雨虹基本上就可以一飞冲天,从县区级富豪挤身为地市区级富豪,资产从七位数增长到八位数的。
所以这件事一定得好好谋划,何况自己的钱投进去之后,也算是自己的生意了,丁雨虹还能说仅仅只是借钱。
“第一步,你要再去谈几个品牌,要比目前你手里的品牌档次更高,这样才能吸引人,起到开门红的效果。”
“第二步,去跟村里或区谈判,购地款可以适当高一点,但要能分期支付,视进度付款也行,或干脆按月付也行,但也不能让别人怀疑你的资金实力,越是怀疑,他们越是不会答应你的要求。”
“现在就可以联系设计公司、材料供应商、建筑公司,除了设计费必须得出外,其它的都可以让他们垫资,设计方案要提前出来,地一买下,立刻联系建筑方进场施工
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